Estimation théorique
Le Four à Chaux (Levroux),36110 Levroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Four à Chaux (Levroux),36110-Levroux indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.050€ et 1.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudres (36013), comprenant 437 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.004€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.004€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baudres (36013), comprenant 437 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,83€, à 7,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 483€ et 728€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 5174 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 106 | 646 | 70000€ | 660€ |
2021-09-09 | 5822 | LES ARENES | 5 | 120 | 1321 | 125000€ | 1042€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 75 | 726 | 125000€ | 1667€ |
2020-08-05 | 94 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 236 | 45000€ | 703€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 6 | 107 | 752 | 174000€ | 1626€ |
2022-09-03 | 85 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 380 | 75000€ | 852€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DES ARENES | 4 | 88 | 727 | 117500€ | 1335€ |
2022-11-22 | 2 | RUE DES ARENES | 3 | 68 | 450 | 55000€ | 809€ |
2022-06-23 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 320 | 115000€ | 1117€ |
2019-09-17 | 4 | RUE DES ARENES | 2 | 61 | 278 | 60000€ | 984€ |
2022-03-28 | 4 | CHE DE VAUNEUF | 3 | 73 | 1031 | 125000€ | 1712€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DES ARENES | 2 | 48 | 576 | 54000€ | 1125€ |
2021-08-04 | 10 | RUE DES ARENES | 3 | 63 | 424 | 89900€ | 1427€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 89 | 365 | 75000€ | 843€ |
2021-05-07 | 69 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 214 | 21000€ | 350€ |
2019-05-15 | 66 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 180 | 60000€ | 741€ |
2022-03-23 | 1 | RUE DU JARILLET | 3 | 137 | 920 | 142000€ | 1036€ |
2020-05-18 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 360 | 24000€ | 348€ |
2022-05-07 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 365 | 21000€ | 525€ |
2020-12-07 | 51 | RUE DU GD FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 55 | 290 | 100000€ | 1818€ |
2020-10-14 | 7 | RUE RICHELAINE | 6 | 98 | 420 | 55000€ | 561€ |
2023-01-24 | 9 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 91 | 351 | 120000€ | 1319€ |
2022-06-27 | 49 | RUE DU GD FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 51 | 180 | 42000€ | 824€ |
2020-02-28 | 45 | RUE DU GD FBG DE CHAMPAGNE | 4 | 120 | 115 | 55000€ | 458€ |
2022-04-19 | 5 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 83 | 531 | 80000€ | 964€ |
2020-11-06 | 8 | RUE RICHELAINE | 4 | 59 | 382 | 45000€ | 763€ |
2019-06-25 | 59 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 260 | 58000€ | 527€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DU JARILLET | 4 | 69 | 395 | 80000€ | 1159€ |
2022-07-21 | 12 | RUE RICHELAINE | 3 | 52 | 390 | 55000€ | 1058€ |
2023-01-31 | 52 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 47 | 180 | 50000€ | 1064€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 92 | 200 | 67000€ | 728€ |
2022-11-03 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 59 | 140 | 86500€ | 1466€ |
2019-07-19 | 42 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 505 | 40000€ | 421€ |
2022-06-24 | 51 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 1 | 40 | 260 | 30000€ | 750€ |
2022-09-20 | 30 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 256 | 99000€ | 1456€ |
2022-04-05 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 51 | 293 | 60000€ | 1176€ |
2023-03-16 | 5843 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 65 | 246 | 67000€ | 1031€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 62 | 329 | 60000€ | 968€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU GD FBG DE CHAMPAGNE | 3 | 85 | 60 | 38500€ | 453€ |
2019-09-17 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 66 | 180 | 30000€ | 455€ |
2019-05-22 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 105 | 25000€ | 301€ |
2022-12-13 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 56 | 290 | 70000€ | 1250€ |
2019-05-15 | 10 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 76 | 134 | 65000€ | 855€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 192 | 274 | 174800€ | 910€ |
2022-01-06 | 15 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 3 | 87 | 283 | 60000€ | 690€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 40 | 145 | 62500€ | 1563€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 67 | 926 | 72000€ | 1075€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 2 | 38 | 445 | 24000€ | 632€ |
2021-03-19 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 935 | 56000€ | 683€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 130 | 455 | 165000€ | 1269€ |
2020-08-05 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 77 | 779 | 130000€ | 1688€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DU PT FBG DE CHAMPAGNE | 3 | 67 | 210 | 28000€ | 418€ |
2022-12-29 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 1 | 98 | 777 | 77000€ | 786€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DE SAINT EXUPERY | 3 | 66 | 493 | 71000€ | 1076€ |
2019-11-18 | 2 | RUE GABRIEL NIGOND | 6 | 104 | 758 | 80000€ | 769€ |
2019-10-09 | 1 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 168 | 55000€ | 423€ |
2022-11-19 | 11 | RUE VOLTAIRE | 5 | 114 | 175 | 127000€ | 1114€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DE SAINT EXUPERY | 3 | 61 | 490 | 75000€ | 1230€ |
2019-09-17 | 26 | PL DE LA REPUBLIQUE | 8 | 259 | 155 | 40000€ | 154€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 65 | 763 | 77000€ | 1185€ |
2020-12-05 | 11 | RUE DE LA VERDINERIE | 7 | 141 | 401 | 75000€ | 532€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DE LA VERDINERIE | 3 | 64 | 247 | 68000€ | 1063€ |
2022-05-02 | 5 | RUE NATIONALE | 4 | 115 | 0 | 80000€ | 696€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DE SAINT EXUPERY | 4 | 70 | 510 | 58000€ | 829€ |
2020-11-27 | 8 | RUE NATIONALE | 7 | 237 | 862 | 230000€ | 970€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 50 | 773 | 40000€ | 800€ |
2022-09-15 | 2 | RUE DU COLLEGE | 4 | 98 | 330 | 78000€ | 796€ |
2019-10-07 | 14 | RUE DU COLLEGE | 3 | 102 | 770 | 135000€ | 1324€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DES MEGISSIERS | 3 | 88 | 235 | 89000€ | 1011€ |
2023-03-15 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 124 | 1329 | 150000€ | 1210€ |
2020-08-11 | 7 | RUE DU COLLEGE | 4 | 98 | 500 | 70000€ | 714€ |
2019-06-27 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 149 | 1145 | 115000€ | 772€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DU CHERCHE MIDI | 3 | 64 | 140 | 30000€ | 469€ |
2021-03-17 | 17 | RUE DES MEGISSIERS | 1 | 32 | 390 | 30000€ | 938€ |
2023-02-28 | 3 | RTE DE BUZANCAIS | 2 | 75 | 300 | 101800€ | 1357€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 107 | 115 | 28000€ | 262€ |
2022-04-13 | 21 | RUE NATIONALE | 5 | 162 | 92 | 60000€ | 370€ |
2021-01-18 | 11 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 120 | 565 | 170000€ | 1417€ |
2023-04-24 | 3 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 160 | 85000€ | 1063€ |
2020-06-05 | 5577 | LE GOUR | 1 | 53 | 2123 | 55000€ | 1038€ |
2021-02-05 | 44 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 745 | 120000€ | 923€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE LA MARNE | 4 | 71 | 176 | 65000€ | 915€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 230 | 335 | 148000€ | 643€ |
2022-08-27 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 65 | 99 | 32500€ | 500€ |
2021-09-17 | 12 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 0 | 57200€ | 715€ |
2021-04-09 | 2 | CHE DE BOUTE ROUE | 2 | 41 | 222 | 44000€ | 1073€ |
2019-07-19 | 5 | CHE TOURNANT DES CHENEVIERE | 3 | 63 | 543 | 88000€ | 1397€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DES PARCHEMINIERS | 4 | 64 | 220 | 30000€ | 469€ |
2023-03-28 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 105 | 516 | 87000€ | 829€ |
2023-03-01 | 4 | SQ GAMBETTA | 3 | 75 | 1185 | 130000€ | 1733€ |
2022-08-27 | 5 | CHE DE VILLEGOURDIN | 4 | 63 | 689 | 125000€ | 1984€ |
2022-03-31 | 22 | RUE KLEBER | 6 | 106 | 358 | 60000€ | 566€ |
2021-01-20 | 12 | CHE DE VILLEGOURDIN | 3 | 110 | 700 | 126000€ | 1145€ |
2020-06-24 | 56 | RUE NATIONALE | 6 | 122 | 275 | 30000€ | 246€ |
2020-03-13 | 9 | CHE DE VILLEGOURDIN | 7 | 121 | 700 | 90000€ | 744€ |
2022-09-22 | 5 | CHE DU BOIS MAUSSANT | 3 | 53 | 310 | 99000€ | 1868€ |
2020-10-07 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 802 | 100000€ | 1111€ |
2020-04-30 | 1 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 745 | 77000€ | 1375€ |
2022-05-21 | 4 | RUE DE SAINTE RODENE | 3 | 77 | 390 | 63500€ | 825€ |
2022-05-24 | 21 | RUE GAMBETTA | 6 | 105 | 895 | 63000€ | 600€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DES TANNERIES | 3 | 51 | 795 | 73000€ | 1431€ |
2021-07-02 | 31 | RUE GAMBETTA | 3 | 98 | 150 | 23000€ | 235€ |
2022-01-22 | 33 | RUE GAMBETTA | 6 | 180 | 506 | 176000€ | 978€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DES TANNERIES | 4 | 93 | 550 | 120000€ | 1290€ |
2019-11-15 | 8 | CHE DE LA FONTAINE STE RODENE | 4 | 66 | 196 | 65000€ | 985€ |
2021-09-22 | 1207 | RTE D ECUEILLE | 3 | 110 | 1000 | 87000€ | 791€ |
2019-05-31 | 1 | RTE DE VALENCAY | 5 | 67 | 295 | 60000€ | 896€ |
2022-08-27 | 5 | CHE DE LA PISCINE | 4 | 65 | 155 | 83500€ | 1285€ |
2021-05-20 | 1 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 89 | 475 | 150000€ | 1685€ |
2020-02-26 | 4 | AV DU VIEUX CHATEAU | 5 | 112 | 1220 | 130000€ | 1161€ |
2020-09-15 | 9 | RTE DE VALENCAY | 4 | 75 | 161 | 89000€ | 1187€ |
2021-02-01 | 2 | ALL DES MESANGES | 3 | 89 | 1074 | 77500€ | 871€ |
2019-09-04 | 12 | RTE DE VALENCAY | 5 | 107 | 1445 | 68100€ | 636€ |
2020-09-29 | 20 | RTE DE VALENCAY | 5 | 149 | 645 | 167500€ | 1124€ |
2022-07-22 | 20 | RTE DE VALENCAY | 5 | 149 | 645 | 193550€ | 1299€ |
2021-05-14 | 3 | LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 71 | 1051 | 105000€ | 1479€ |
2022-07-21 | 12 | ALL DES ALOUETTES | 3 | 66 | 668 | 99000€ | 1500€ |
2022-07-19 | 14 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 107 | 721 | 170000€ | 1589€ |
2020-09-07 | 3 | CHE DE LA BELLE PERDRIX | 5 | 84 | 1000 | 118420€ | 1410€ |
2023-01-05 | 1 | LA MICHOTERIE | 2 | 46 | 6990 | 35224€ | 766€ |
2021-03-26 | 2 | LES MAISONS NEUVES | 6 | 198 | 945 | 162000€ | 818€ |
2020-08-03 | 7 | LE PAVILLON | 6 | 165 | 1190 | 305000€ | 1848€ |
2022-08-11 | 2 | CHEM DE ROMSAC | 4 | 88 | 700 | 85000€ | 966€ |
2021-08-10 | 2 | LE MEEZ | 4 | 83 | 130 | 85000€ | 1024€ |
2019-11-13 | 5673 | LE PRE MOU | 5 | 169 | 1621 | 191300€ | 1132€ |
2022-07-20 | 5522 | BONNE IDEE | 3 | 68 | 600 | 70000€ | 1029€ |
2020-06-02 | 5038 | LES BONNES BRUYERES | 3 | 137 | 16650 | 1765300€ | 12885€ |
2021-01-06 | 5 | LES ROSIERS | 5 | 120 | 1478 | 72000€ | 600€ |
2019-08-26 | 2 | BOUFFEGENET | 5 | 120 | 3865 | 150000€ | 1250€ |
2021-09-16 | 5122 | LA TUILERIE | 2 | 215 | 2418 | 170000€ | 791€ |
2019-06-20 | 5161 | LA TUILERIE | 5 | 90 | 2310 | 90000€ | 1000€ |